Флиппинг — новое направление на Nibble Invest

Флиппинг — новое направление на Nibble Invest!

Все больше инвесторов включают недвижимость в свой портфель, ведь недвижимость считается одним из самых надежных активов: по данным консалтинговой компании CORE.XP, в 2024 г. общий объем инвестиций в недвижимость в России составил 1,2 трлн рублей, что на 41% выше, чем в 2023 г.

Чтобы зарабатывать на недвижимости, необязательно ее покупать — инвестируйте во флиппинг. Это покупка объектов недвижимости с последующим ремонтом и перепродажей по более высокой цене, а еще — новое направление инвестирования на Nibble Invest! Интересно? Тогда не переключайтесь: в этой статье мы расскажем, как работает флиппинг; как и зачем в него инвестировать.

Что такое флиппинг?

Флиппинг — это инвестиционная стратегия: она заключается в покупке объектов недвижимости для последующего ремонта и перепродажи с прибылью.
Тренд зародился в США в 1980-1990 гг., когда страна только вышла из экономического кризиса: предприимчивые американцы начали выкупать старые дома за бесценок, ремонтировать за свои деньги и продавать за более высокую цену.

Почему стоит инвестировать во флиппинг?

Во-первых, рынок недвижимости более устойчив к кризисам и другим экономическим изменениям по сравнению с другими инструментами.

Во-вторых, постоянный рост стоимости и спроса на недвижимость делают инвестиции особенно выгодными.

В-третьих, в ближайшие годы флиппинг продолжит активно развиваться, предлагая инвесторам все более высокую доходность!

Как инвестировать во флиппинг?

Есть 2 способа:

1. Самостоятельно: вы сами выбираете объект, покупаете его; организуете и контролируете ремонт и перепродаете недвижимость. Этот способ требует времени, знаний в сфере недвижимости и, конечно же, значительных трат: например, средняя цена за 1 кв.м в московской новостройке сейчас стоит 351,1 тыс. рублей, а в крупных регионах — от 113,3 тыс. до 242,8 тыс. рублей. Стоимость ремонта может обойтись в 1,5 млн рублей и выше.
2. Как инвестор:

• через ЗПИФ. Существуют закрытые паевые инвестиционные фонды со стратегией флиппинг. Вы покупаете пай, а фонд инвестирует ваши средства в объекты недвижимости для перепродажи. Минимальный порог входа — 100-500 тыс.рублей и выше;
• напрямую через флиппинг-компании. Вы инвестируете средства, а компания занимается всеми этапами: от подбора объекта до продажи. Минимальный порог входа — от 500 тыс. рублей и выше;
• через закрытые клубы инвесторов. В сообщество входят инвесторы, а также команда юристов, экспертов по бизнесу и недвижимости, которые занимаются покупкой, ремонтом и продажей объектов. Члены клуба получают пассивный доход, нетворкинг, возможность участия в форумах и поездках клуба, а также доступ к выгодным сделкам. Минимальный порог инвестиций в таких клубах обычно составляет от 3-5 миллионов рублей, но и за само вступление в сообщество придется заплатить большую сумму.

• через краудлендинговые платформы. На Nibble Invest вы можете инвестировать в компании, которые занимаются флиппингом, и получать доходность 24-30% годовых. Минимальный порог входа — всего 10 тыс. рублей. Специальные знания и опыт в сфере недвижимости не нужны.

 Кто наши заемщики?

Наши пользователи инвестируют в технологичные компании, которые занимаются подбором недвижимости, дизайнерским ремонтом и продажей объектов по более высокой цене, позволяя инвесторам получать пассивный доход до 30% годовых.

Первое инвестпредложение направления флиппинг уже доступно на платформе Nibble Invest! Заемщик работает в премиальном сегменте, который показывает значительный рост: за последние 4 года цены на жилье в ЖК класса «Премиум» в Москве выросли на 81,1% — с 493 тыс. рублей до 893 тыс. рублей за кв.м. Покупатели в этом сегменте готовы платить за качественный ремонт и удобную локацию, что повышает потенциальную доходность инвестиций.

• Заемщик входит в группу компаний с более чем 10-летним опытом в разных отраслях бизнеса.
• Инвестиции обеспечены поручительством крупного бизнеса и реальной недвижимостью: в собственности компании — премиальные объекты на сумму более 600 млн рублей.
• Основатель компании инвестирует собственные средства в каждый объект.

Что вы получите за инвестицию:

• доходность 24% годовых;
• низкий порог входа — всего 10 тыс.рублей (стартовая сумма в других флип-проектах составляет несколько сотен тыс. рублей)
• диверсификацию инвестиций по нескольким объектам;
• ежемесячные выплаты процентного дохода;
• возможность зафиксировать доходность на 12 мес.
  
  

Заключение

Рынок недвижимости активно развивается, несмотря на экономические изменения, и флиппинг, как инвестиционная стратегия, становится все популярнее. Инвестировать в это направление можно разными способами: самостоятельно — если у вас уже есть подобный опыт и значительный капитал, или с помощью фондов, флиппинг-компаний и краудлендинговых платформ — если вы ищете более удобный и доступный вариант.

Не упустите шанс стать частью перспективного бизнеса! Инвестируйте во флиппинг на Nibble Invest — просто и выгодно.

Первое предложение уже ждет вас в личном кабинете.